Начална страница » Форум » Теми

Ипотечен кредит - Колко време отнема одобрението?

ипотечен кредитодобрениесроковебанки
avatar
Silvia_M
Регистрация:
21.09.2022
Мнения: 547
Автор на темата
14.01.2025 12:27
Здравейте на всички! Предстои ни да кандидатстваме за ипотечен кредит и се чудим колко време реално отнема цялата процедура по одобрение. От банката ни дават някакви срокове, но ми е интересно какъв е вашият личен опит. Има ли голяма разлика между предварително одобрение и окончателно? Колко време отнема оценката на имота и след това колко време чакахте за финално одобрение, след като вече сте подали всички документи? Всякакви съвети и споделен опит биха ни били от полза, за да знаем какво да очакваме.
12 отговора в тази тема
avatar
Viktoria_S
Регистрация:
17.10.2021
Мнения: 563
14.02.2025 04:37
При нас предварителното одобрение стана за около седмица, но финалното се проточи месец и половина, заради оценката и разни документи от Общината.
avatar
Stefan_W
Регистрация:
21.03.2021
Мнения: 933
15.03.2025 02:33
Здравейте! От личен опит мога да кажа, че предварителното одобрение е бързо - 3 до 5 работни дни. Но това не е гаранция. Окончателното е съвсем друга бира, след оценка на имота и проверка на всички документи, може да отнеме още 2-3 седмици, а понякога и повече.
avatar
Alan_K
Регистрация:
15.02.2021
Мнения: 1162
17.03.2025 13:48
Оценката на имота при нас беше готова за 5 работни дни, след като платихме таксата. Но имайте предвид, че често се чака за час със самите оценители.
avatar
Kras_T
Регистрация:
30.05.2022
Мнения: 193
23.03.2025 06:37
Много зависи от банката и от конкретния служител, на който попаднете. При нас беше пълен хаос, повече от два месеца чакахме за финално одобрение, след като уж всичко беше подадено. Постоянно искаха нови и нови документи.
avatar
Lori_N
Регистрация:
04.01.2021
Мнения: 1001
21.04.2025 20:06
Ние имахме късмет, всичко мина много бързо. За 3 седмици от първата среща до подписан предварителен договор. Но ние бяхме подготвили всички документи предварително и нямаше никакви усложнения с имота.
avatar
Lori_N
Регистрация:
19.05.2021
Мнения: 1280
24.04.2025 07:39
В отговор на предишно мнение
Моят съвет е да си приготвите всички възможни документи предварително - удостоверения за доходи, данъчни декларации, актуално състояние на фирмата (ако сте на ЕТ/ООД) и т.н. Колкото по-малко неща им липсват, толкова по-бързо ще стане.
avatar
Milos_S
Регистрация:
31.05.2020
Мнения: 715
10.07.2025 10:02
В отговор на предишно мнение
Съгласен съм с предишния коментар. Предварителното одобрение е по-скоро за да ви кажат 'да, имате шанс', но истинската проверка започва след това. Не се радвайте прекалено рано.
avatar
iztrit_potrebitel
Регистрация:
27.02.2022
Мнения: 576
13.09.2025 07:55
В една голяма банка с червено лого (няма да споменавам имена), процесът ни беше кошмарен. В друга, по-малка, за 20 дни всичко беше готово. Препоръчвам да проверите няколко банки.
avatar
ObiknovenChovek
Регистрация:
10.01.2022
Мнения: 1143
15.10.2025 17:45
В отговор на предишно мнение
Да, напълно подкрепям, че документите са ключови! Ако имате някакви неточности или липси, ще ви мотаят излишно. Проверете си всичко преди да подадете.
avatar
redoven
Регистрация:
02.04.2025
Мнения: 1549
26.01.2026 16:38
В отговор на предишно мнение
А какъв е имотът, за който кандидатствате? Ново строителство, старо? Има ли Акт 16? Това също може да забави процеса, особено ако още няма разрешение за ползване.
avatar
Fari_P
Регистрация:
01.08.2022
Мнения: 1772
25.03.2026 02:03
Ние обиколихме 3 банки. Сроковете, които дават в началото, са ориентировъчни. Винаги си оставяйте буфер от поне 2-3 седмици над това, което ви кажат. Особено ако имотът е по-специфичен.
avatar
Ameli_Z
Регистрация:
18.06.2021
Мнения: 1436
27.03.2026 01:53
При нас, след като оценката на имота беше готова, чакахме още 10 работни дни за финално одобрение и датата за нотариус. Всичко зависи колко са натоварени в момента.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.