Нотариални такси при покупка на имот - какви бяха реалните разходи?

недвижими имотинотариусразходипокупка
avatar
Todor_Builder
Регистрация:
01.11.2024
Мнения: 372
Автор на темата
24.01.2025 17:19
Здравейте, предстои ми скорошно изповядване на сделка за двустаен апартамент и се опитвам да си направя точна сметка за всички допълнителни разходи. Чета в интернет за разни калкулатори, но ми се струва, че крайните суми при нотариуса често се различават от теорията заради местния данък и такса вписване. Бихте ли споделили при каква цена на имота каква сума платихте реално и има ли някакви скрити такси, за които човек не се сеща? Ще съм благодарен на всеки, който сподели опит от последните месеци, за да знам какви пари да подготвя.
14 отговора в тази тема
avatar
Filip_G
Регистрация:
12.10.2022
Мнения: 1023
25.01.2025 05:50
Най-добре си предвиди около 3.5% до 4% върху материалния интерес, за да си спокоен за всичко.
avatar
Zuzi_P
Регистрация:
23.11.2021
Мнения: 1317
03.03.2025 15:07
В отговор на предишно мнение
Точно така, не забравяй, че освен нотариуса, имаш и местен данък, който варира според общината.
avatar
Krasen_K
Регистрация:
27.11.2020
Мнения: 1764
08.03.2025 04:57
Купих апартамент за 150 000 евро миналия месец, общо всички такси ми излязоха около 5500 евро. Нотариусът си има калкулатор на сайта, провери го.
avatar
Znaesht
Регистрация:
26.04.2020
Мнения: 1212
13.04.2025 10:52
В отговор на предишно мнение
Внимавай с такса вписване, тя често се пренебрегва, а си е цифра.
avatar
Bg_Pechba
Регистрация:
24.04.2021
Мнения: 1940
02.05.2025 02:39
Задължително си извади удостоверение за тежести от Агенция по вписванията, това са едни 10-20 лева, но са важни.
avatar
ZlatnaRuka
Регистрация:
07.01.2024
Мнения: 2124
11.05.2025 12:35
Аз платих и хонорар на адвокат, който прегледа нотариалния акт, това са допълнителни 500-800 лева, но си заслужава за спокойствие.
avatar
Toni_M
Регистрация:
03.06.2021
Мнения: 185
26.05.2025 12:51
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям за адвоката. Никога не подписвай нищо без юрист, дори нотариусът да казва, че всичко е наред.
avatar
Igor_Tech
Регистрация:
28.06.2020
Мнения: 2458
02.07.2025 13:49
Местният данък в София е 2.5%, имай го предвид, това е най-голямото перо.
avatar
misho_777
Регистрация:
15.04.2021
Мнения: 2258
08.08.2025 22:11
Ако имотът е ново строителство, провери дали нямаш допълнителни такси за прехвърляне на партиди и други подобни глупости.
avatar
Ameli_Z
Регистрация:
31.10.2021
Мнения: 2138
06.10.2025 01:40
Всичко зависи от това дали имотът е с данъчна оценка, по-ниска от покупната цена, защото данъкът се плаща върху по-високата сума.
avatar
chicho_savet
Регистрация:
20.11.2025
Мнения: 360
04.01.2026 20:13
В отговор на предишно мнение
Това е много важно уточнение! Много хора се изненадват, че данъчната оценка е по-висока от продажната цена в някои случаи.
avatar
Zuzi_P
Регистрация:
22.10.2024
Мнения: 1221
22.01.2026 18:06
Подготви си пари в брой за дребни такси при нотариуса, понякога излизат изненади за заверка на подписи на пълномощни.
avatar
misho_777
Регистрация:
06.03.2025
Мнения: 655
28.01.2026 03:42
Не забравяй и таксата за банковия превод, ако ще плащаш по банков път, някои банки вземат солени комисионни за големи суми.
avatar
Hubo_K
Регистрация:
01.11.2023
Мнения: 1579
22.02.2026 09:15
В отговор на предишно мнение
Просто си сложи 5% отгоре на цената на имота и няма да сбъркаш, по-добре да ти останат, отколкото да не ти стигнат в последния момент.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.