Начална страница » Форум » Теми

Хазяинът отказва да върне депозита заради дребни следи от употреба

наемдепозитправен съветимоти
avatar
Aleksandar_K
Регистрация:
29.07.2020
Мнения: 986
Автор на темата
24.01.2025 20:12
Здравейте, наскоро се изнесох от апартамент под наем, в който живях две години. Хазяинът обаче реши да задържи целия депозит, аргументирайки се с леко износен ламинат и няколко дупки от картини по стените, които според него били щети. Аз смятам, че това е нормално износване за толкова време, а не умишлена повреда. Има ли някакъв законен начин да си потърся парите обратно или е загубена кауза, ако нямаме подробно описан приемо-предавателен протокол?
16 отговора в тази тема
avatar
Denis_P
Регистрация:
30.08.2024
Мнения: 1267
26.02.2025 13:08
За съжаление, без приемо-предавателен протокол си в много неизгодна позиция. Хазяите често злоупотребяват точно с това.
avatar
misho_777
Регистрация:
24.07.2021
Мнения: 2120
15.05.2025 19:43
Нормалното износване не е основание за задържане на депозит. Имаш пълното право да си искаш парите, но ще трябва да го заплашиш с адвокат.
avatar
Bobi_J
Регистрация:
03.02.2022
Мнения: 2059
27.05.2025 10:03
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението на горния потребител. Ако не си подписвал нищо, той няма как да докаже в какво състояние е бил апартаментът преди теб.
avatar
vesko_55
Регистрация:
27.01.2020
Мнения: 396
22.06.2025 02:31
Преди две години се случи същото с мен. Отидох при адвокат, той написа една официална покана и хазяинът веднага върна половината сума.
avatar
Iggy_R
Регистрация:
19.01.2022
Мнения: 1847
25.06.2025 10:56
Ако сумата не е огромна, понякога нервите по делата не си струват. Поука за следващия път - винаги протокол и снимки!
avatar
Roman_88
Регистрация:
31.01.2020
Мнения: 1009
27.06.2025 16:59
В отговор на предишно мнение
Точно така, снимките са най-важни. Аз винаги снимам всеки ъгъл при нанасяне и изнасяне.
avatar
simon_v
Регистрация:
13.03.2023
Мнения: 286
14.07.2025 13:13
Дупките от картини са си чисто увреждане на мазилката, ако не са запълнени и боядисани. Хазяинът има право да си покрие разходите за майстор.
avatar
Krasen_K
Регистрация:
10.02.2024
Мнения: 1065
15.07.2025 06:43
В отговор на предишно мнение
Не съм съгласен, че дупките от картини са щета. Това е стандартна употреба на един дом, не е вандализъм.
avatar
krisi_r
Регистрация:
05.12.2023
Мнения: 613
07.09.2025 01:12
Провери си договора, там обикновено пише какво се счита за нормално износване. Ако клаузата е неясна, законът е на твоя страна.
avatar
Timo_G
Регистрация:
08.09.2024
Мнения: 301
26.09.2025 22:22
Хазяите в България масово разчитат на това, че хората ги мързи да се занимават с институции.
avatar
nabludatel_x
Регистрация:
27.04.2024
Мнения: 2475
18.10.2025 22:01
В отговор на предишно мнение
Опитай се да говориш с него мирно още веднъж. Предложи му да извадиш сумата за боядисване от депозита, но да ти върне остатъка.
avatar
nov_tuk
Регистрация:
18.10.2021
Мнения: 1650
29.12.2025 00:04
Ако хазяинът е физическо лице и няма договор, нещата стават много сложни. Реално нямаш доказателства за платен депозит.
avatar
gost_nedelq
Регистрация:
13.07.2023
Мнения: 1339
31.12.2025 20:35
В отговор на предишно мнение
Попитай го дали си плаща данъци върху наема. Понякога само споменаването на НАП върши чудеса.
avatar
Oskar_Z
Регистрация:
28.11.2021
Мнения: 1290
23.02.2026 07:52
В отговор на предишно мнение
Не го заплашвай веднага с НАП, защото ще стане агресивен. Първо опитай с логични аргументи.
avatar
Zhivko_D
Регистрация:
22.10.2020
Мнения: 2037
03.03.2026 14:56
Две години е доста време, ламинатът няма как да е като нов. Човекът просто търси начин да ти вземе парите.
avatar
damian_varna
Регистрация:
20.06.2023
Мнения: 1380
15.03.2026 15:56
За съжаление, без документи си в безизходица. Приеми го като скъп урок за следващия път.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.