Как се проверява парцел за тежести преди покупка?

Здравейте, предстои ми покупка на парцел и се притеснявам да не се окаже, че има някакви скрити ипотеки или възбрани, за които не знам. Чувал съм, че трябва да се вади някакво удостоверение от Агенцията по вписванията, но не съм напълно сигурен как точно става процедурата. Има ли начин да направя проверка онлайн или задължително трябва да ходя на място при нотариус? Ще се радвам, ако някой, който скоро е минавал по този път, сподели какви документи да изискам от продавача, за да съм спокоен.