Скрити дефекти след покупка на апартамент - какво да правя?

имотиправен съветремонти
avatar
Lachezar_B
Регистрация:
03.01.2022
Мнения: 949
Автор на темата
06.01.2025 21:49
Здравейте, преди два месеца купихме първото си жилище и всичко изглеждаше супер при огледите. След като се нанесохме обаче, се оказа, че под ламината в хола има сериозен теч, който са прикрили с мебели, а и ел. инсталацията в кухнята е направо опасна. Продавачите сега не си вдигат телефоните и твърдят, че всичко е било наред, докато са живели там. Има ли смисъл да се занимавам с адвокати или да си оправям нещата за моя сметка, за да не си хабя нервите?
18 отговора в тази тема
avatar
SamoPitam
Регистрация:
29.04.2024
Мнения: 1313
11.02.2025 15:33
Задължително се консултирай с адвокат! Имаш право на иск за скрити дефекти по Закона за задълженията и договорите, стига да не са изтекли давностните срокове.
avatar
seba_bg
Регистрация:
02.03.2021
Мнения: 1465
20.02.2025 09:43
Това е класическа схема, съжалявам за ситуацията. Тези хора са знаели какво продават.
avatar
Niko_N
Регистрация:
01.02.2023
Мнения: 400
01.03.2025 14:26
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението за адвоката. Дори само едно официално писмо от правна кантора може да ги накара да си вдигнат телефона.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
29.12.2024
Мнения: 1773
31.03.2025 14:46
Ако сумата за ремонт не е колосална, понякога нервите и времето по съдилищата струват повече от самия ремонт. Прецени си добре разходите.
avatar
Zhivko_D
Регистрация:
26.09.2021
Мнения: 1732
12.05.2025 08:43
Важно е дали в нотариалния акт има клауза, че купувачът е огледал имота и го приема в състоянието, в което се намира.
avatar
otgovor_BG
Регистрация:
02.03.2025
Мнения: 404
31.07.2025 02:35
В отговор на предишно мнение
Точно това е проблемът - повечето нотариуси слагат тази клауза стандартно и тя доста връзва ръцете на купувача.
avatar
kamilo
Регистрация:
22.09.2020
Мнения: 60
08.08.2025 13:23
В отговор на предишно мнение
Наемете вещо лице да изготви експертиза за теча, това ще е най-силното ви доказателство пред съда.
avatar
Znaesht
Регистрация:
08.07.2021
Мнения: 2054
30.08.2025 06:09
В отговор на предишно мнение
Продавачите не си вдигат телефоните, защото знаят, че са ви измамили. Не ги оставяйте така!
avatar
damian_varna
Регистрация:
24.08.2022
Мнения: 2423
30.09.2025 08:52
Имах подобен случай с мухъл под гипскартон. Оправих си го сам, защото съдът щеше да отнеме години.
avatar
Leni_C
Регистрация:
05.08.2020
Мнения: 1547
20.11.2025 15:04
Не е честно да си плащаш за чужди грешки. Провери дали нямаш застраховка на имота, понякога покриват аварии.
avatar
Lori_N
Регистрация:
04.11.2021
Мнения: 703
21.11.2025 05:40
В отговор на предишно мнение
Застраховките рядко покриват дефекти, възникнали преди сключването на полицата, така че не разчитай много на това.
avatar
bai_ivan
Регистрация:
22.08.2024
Мнения: 1461
17.12.2025 06:30
Потърсете брокера, който е водил сделката. Той е длъжен да съдейства, ако е коректен, макар че често се правят на неразбрали.
avatar
damian_varna
Регистрация:
03.07.2022
Мнения: 222
04.01.2026 21:08
В отговор на предишно мнение
Брокерите гледат само комисионната, след като вземат парите, забравят за теб.
avatar
Poli_H
Регистрация:
24.02.2024
Мнения: 2427
10.01.2026 14:23
Ако ел. инсталацията е опасна, не чакай, а викай майстор веднага. Животът ти е по-ценен от парите.
avatar
Alan_K
Регистрация:
10.03.2021
Мнения: 1413
26.01.2026 16:49
В отговор на предишно мнение
Съгласен съм с горния коментар. Електрически пожар не е шега работа, по-добре дайте пари за ремонт, отколкото да изгорите.
avatar
Oli_S
Регистрация:
01.11.2020
Мнения: 1282
25.02.2026 04:08
Пробвайте с помирителен разговор чрез медиатор, ако не искате тежки съдебни дела.
avatar
radek_sofia
Регистрация:
26.08.2025
Мнения: 2472
03.03.2026 09:52
В отговор на предишно мнение
Никакви медиатори, директно при адвокат за нотариална покана. С такива хора не се говори с добро.
avatar
seba_bg
Регистрация:
24.07.2024
Мнения: 2485
23.03.2026 01:30
Успех, дано успеете да си върнете поне част от парите за ремонтите!

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.