Първи или последен етаж - предимства и недостатъци?

етажапартаментизборнедвижими имоти

Radoslav_Tech

Регистрация:
08.03.2024
Мнения: 1463

Автор на темата

24.04.2025 09:56

Здравейте, предстои ми покупка на апартамент и съм изправен пред дилемата дали да избера жилище на първи или последен етаж. И двата варианта имат своите специфики, но не мога да реша кое би било по-доброто решение в дългосрочен план. При първия етаж ме притесняват влага, шум от входа и по-малкото светлина, докато при последния се тревожа за течове от покрива, горещина през лятото и евентуални проблеми с асансьора. Моля за вашите мнения и опит - кое е по-малкото зло според вас и защо?

10 отговора в тази тема

agata_k

Регистрация:
26.07.2021
Мнения: 1948

09.06.2025 04:29

Аз съм живял и на двата етажа. Честно казано, предпочитам последен, ако покривът е добре поддържан. Спокойствието от липсата на съседи отгоре е безценно. За жегата - климатик решава проблема.

Hubo_K

Регистрация:
22.05.2020
Мнения: 378

21.06.2025 09:57

На първи етаж никога повече! Шумът от входа, особено вечер, е ужасен, а и постоянно имаш усещането, че си на витрина. За влагата също си прав, често е проблем.

BqlaVrana

Регистрация:
03.10.2023
Мнения: 2026

29.06.2025 08:45

Зависи от блока и годината на строителство. Ако е нова кооперация с хубава изолация и покрив, последният етаж е супер. При старите блокове и двата варианта са компромис.

Oli_L

Регистрация:
05.04.2025
Мнения: 1098

29.06.2025 23:43

В отговор на предишно мнение

Съгласен съм с @Потребител2023. Шумът е голям проблем на първи етаж. Пък и си по-уязвим към кражби, ако не е с висока ограда или решетки.

Hubo_K

Регистрация:
11.07.2021
Мнения: 2433

04.08.2025 07:01

Аз съм на последен етаж и да, лятото е топло, но с климатик се оправя. Течове не съм имал, но преди да купя, проверих какво е състоянието на покрива и дали е правен ремонт. Важно е!

damian_varna

Регистрация:
28.09.2022
Мнения: 364

14.08.2025 21:03

В отговор на предишно мнение

За асансьора при последния етаж - ако е стар блок, е проблем. Но ако е сравнително нова сграда, не би трябвало да имаш грижи. По-скоро гледай за течовете, както каза и авторът.

NqkoiNesh

Регистрация:
25.11.2020
Мнения: 2427

15.08.2025 09:34

Първи етаж е удобен, ако имаш деца или куче. Не се занимаваш с асансьори и стълби. Но влагата и светлината са си притеснение.

Milos_S

Регистрация:
30.08.2024
Мнения: 1142

09.12.2025 06:11

Винаги последен! Гледка, въздух, няма кой да ти тропа отгоре. Течовете са риск, но може да се застраховаш или да направиш профилактика на покрива. А шумът от входа на първи етаж е постоянен и по-трудно се решава.

Filip_G

Регистрация:
02.08.2024
Мнения: 313

01.01.2026 17:26

Мисля, че по-малкото зло е последният етаж, но с уговорката, че трябва да се направи сериозна проверка на покрива и таванската плоча. При първия етаж проблемите са по-трудно решими и по-постоянни.

Filip_G

Регистрация:
29.07.2024
Мнения: 1846

25.01.2026 18:30

Най-добре е да видиш конкретните апартаменти. Може първият етаж да е високо партерен и да няма проблеми с влага, а последният да е с чисто нов покрив. Всичко е индивидуално.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.