Проблем със съсед при смяна на вертикални щрангове

етажна собственостремонтсъседизакони

Diana_1980

Регистрация:
23.08.2021
Мнения: 439

Автор на темата

17.01.2025 10:52

Здравейте, предстои ни цялостна подмяна на вертикалните щрангове в блока, тъй като старите са в окаяно състояние и постоянно текат. Всички съседи са съгласни, освен един човек на втория етаж, който категорично отказва да ни пусне в апартамента си, защото бил правил скъп ремонт на банята. Домоуправителят се опитва да преговаря, но човекът дори не отваря вратата. Какви са законовите ни опции в случая и кой трябва да поеме разходите за евентуално разбиване и възстановяване на плочките му, ако се стигне до принудителен достъп?

11 отговора в тази тема

NeZnamNoPisha

Регистрация:
04.03.2021
Мнения: 1122

07.03.2025 02:20

Този съсед е в пълно нарушение на Закона за управление на етажната собственост. Вертикалните щрангове са общи части и той няма право да отказва достъп.

Milos_S

Регистрация:
06.12.2021
Мнения: 364

15.03.2025 21:57

В отговор на предишно мнение

Напълно подкрепям мнението по-горе. Имахме същия случай преди две години - накрая се стигна до намеса на полиция и принудително влизане, няма как иначе.

Hubo_K

Регистрация:
07.02.2022
Мнения: 752

15.06.2025 20:20

Проблемът е, че ако разбиете плочките, вие сте длъжни да ги възстановите в същия вид, а това струва скъпо. Обикновено разходите се делят между всички собственици.

Maya_L

Регистрация:
19.09.2020
Мнения: 2157

14.07.2025 10:25

В отговор на предишно мнение

Ако човекът не отваря, пратете му нотариална покана чрез домоуправителя. Това обикновено действа отрезвяващо на такива инати.

Selekcioner

Регистрация:
07.01.2024
Мнения: 2337

27.07.2025 20:21

Според мен трябва да се разберете с майсторите да работят максимално внимателно, за да се минимализират щетите, но той не може да ви спре ремонта на целия блок.

Ekspert_11

Регистрация:
24.04.2023
Мнения: 1579

18.09.2025 06:33

В отговор на предишно мнение

Прав си, но кой ще плати за новите плочки? Ако аз съм на негово място, и аз няма да пусна никой да ми кърти банята за 5 бона.

ObiknovenChovek

Регистрация:
23.04.2023
Мнения: 2020

01.12.2025 13:34

Законът е категоричен - общите части са приоритет. Ако стане авария и наводни целия вход, той ще носи наказателна отговорност.

bai_ivan

Регистрация:
03.07.2021
Мнения: 460

14.01.2026 04:42

В отговор на предишно мнение

Точно така, нека му напомнят, че при теч щетите по другите апартаменти ще бъдат изцяло за негова сметка заради отказа за достъп.

Toni_M

Регистрация:
16.06.2023
Мнения: 2231

17.01.2026 18:00

Аз бих предложил на съседа да му помогнем с част от сумата за плочките, само и само да се реши проблемът с тръбите веднъж завинаги.

SivaMishka

Регистрация:
18.05.2022
Мнения: 1264

29.01.2026 08:25

В отговор на предишно мнение

Не се поддавайте на изнудване! Ако му платите, всеки ще започне да иска пари, за да си отваря вратата. Трябва да се действа по законовия ред.

Ameli_Z

Регистрация:
06.01.2026
Мнения: 213

12.04.2026 16:52

Успех с ремонта, дано се разберете с добро, защото съдебните дела в България се точат с години.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.