Начална страница » Форум » Теми

Покупка на имот в строеж - струва ли си риска в днешната ситуация?

имотистроителстворискинвестиция
avatar
Kamil_S
Регистрация:
11.08.2023
Мнения: 103
Автор на темата
14.02.2025 06:09
Здравейте, колеги! От известно време обмислям покупка на апартамент, но се чудя дали да рискувам с имот в строеж. От една страна, цените са малко по-ниски и има възможност за избор на разпределение, но от друга - чета все повече за забавяния, фалити на строители и несигурност. При днешните високи цени на всичко и икономическа несигурност, струва ли си да се ангажирам с нещо, което ще е готово след година-две? Какви са вашите мнения и опит? Има ли някакви сигурни начини да се минимизира рискът, освен да се чака Акт 16?
14 отговора в тази тема
avatar
Yulia_M
Регистрация:
31.10.2019
Мнения: 1099
12.03.2025 14:16
Много актуална тема, и аз съм в подобна дилема. От една страна искам да спестя, от друга ме е страх да не остана без пари и без апартамент.
avatar
Leon_M
Регистрация:
25.11.2022
Мнения: 893
05.07.2025 14:25
Аз купих така преди 2 години и всичко мина без проблем. Цената беше супер изгодна и даже имахме възможност да си изберем материали за довършителните работи. Просто трябва да проучиш строителя добре.
avatar
Yulia_M
Регистрация:
09.03.2020
Мнения: 2200
09.08.2025 22:36
Внимавай много! Мой познат се опари жестоко, забавиха му апартамента с 3 години, а накрая трябваше да доплаща заради инфлацията и поскъпналите материали. Не си струва стреса.
avatar
chicho_savet
Регистрация:
19.02.2021
Мнения: 862
26.08.2025 08:56
В отговор на предишно мнение
Както каза колегата по-горе, най-важното е да проучиш строителя. Има ли завършени обекти, каква им е репутацията, спазват ли срокове? Това е ключът.
avatar
Iva_R
Регистрация:
31.08.2021
Мнения: 1545
29.08.2025 23:01
В отговор на предишно мнение
В договора трябва да има сериозни неустойки за забавяне и клаузи за връщане на парите при неизпълнение. Консултирай се с адвокат, задължително!
avatar
Oli_L
Регистрация:
03.11.2024
Мнения: 809
08.09.2025 15:08
При тези лихви и инфлация, не знам дали си струва риска. По-добре изчакай или търси нещо готово, макар и малко по-скъпо.
avatar
grigor_b
Регистрация:
20.09.2021
Мнения: 1368
15.09.2025 13:35
В отговор на предишно мнение
Не съм съгласен с теб. Ако чакаш, цените може да скочат още повече. Сега е моментът да се възползваш от по-ниските цени, докато все още ги има. Риск винаги има.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
01.09.2023
Мнения: 366
10.10.2025 08:50
Ако е на етап груб строеж (Акт 14), още има риск. Но ако е пред Акт 15 или 16, вече е по-сигурно и може да се прецени. Разликата в цената не е чак толкова голяма тогава.
avatar
vuprositel
Регистрация:
17.03.2024
Мнения: 1798
17.11.2025 05:32
В отговор на предишно мнение
Ако строителят работи с банка и продава през нея, това е допълнителна гаранция. Банката следи процеса и има интерес обекта да бъде завършен.
avatar
Bobi_J
Регистрация:
30.06.2025
Мнения: 1731
19.11.2025 23:12
Ние се набутахме с един малък строител, който фалира. Само големи и утвърдени компании, които имат по няколко обекта едновременно и финансова стабилност.
avatar
Fari_P
Регистрация:
20.12.2024
Мнения: 2437
02.02.2026 16:30
Да, риск има, но пък ако изчакаш, може да изпуснеш по-добра сделка. Инфлацията си тече и парите ти се обезценяват, докато чакаш.
avatar
Maya_L
Регистрация:
02.06.2024
Мнения: 1479
12.02.2026 05:56
В отговор на предишно мнение
Както казаха и другите, проучи строителя, виж договорите с адвокат, и ако може, дай по-малка първоначална вноска, за да не си вързан с много пари.
avatar
Ameli_Z
Регистрация:
01.05.2023
Мнения: 1802
26.03.2026 15:17
Аз лично бих изчакал Акт 14, но ако намериш нещо наистина изгодно и с доказан строител, може и да си струва. Просто бъди много внимателен.
avatar
Goshko_Bolo
Регистрация:
08.01.2023
Мнения: 142
06.04.2026 01:29
Риск печели, риск губи. В България винаги е така с имотите. Просто трябва да си нащрек и да не вярваш на обещания, а само на документи.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.