Начална страница » Форум » Теми

Проблемен наемател не плаща и отказва да напусне апартамента

наемиимотиправен съветпроблеми
avatar
Veselin_B
Регистрация:
17.04.2021
Мнения: 2370
Автор на темата
08.01.2025 16:40
Здравейте, изпаднах в много неприятна ситуация с един наемател, който вече два месеца не ми плаща наема, а сметките са направо космически. Опитах се да говоря с него нормално, но той просто ме игнорира или ми казва, че няма къде да отиде. Договорът ни изтече миналия месец, но той все още стои вътре и не иска да си събере багажа. Вече започвам да губя търпение и не знам какви са ми законните права в случая. Някой сблъсквал ли се е с такъв наглец и как се действа в такава ситуация, без да се стига до физически конфликти?
15 отговора в тази тема
avatar
vesko_55
Регистрация:
18.07.2020
Мнения: 1649
01.03.2025 19:06
Най-важното е да не влизаш вътре без негово присъствие, защото може да те обвини в кражба или незаконно проникване. Консултирай се с адвокат възможно най-скоро.
avatar
misho_777
Регистрация:
20.05.2020
Мнения: 341
19.05.2025 22:58
Спри му тока и водата, това веднага ще го накара да си събере багажа. Работи безотказно в такива случаи.
avatar
Leon_M
Регистрация:
05.07.2021
Мнения: 1494
17.07.2025 15:54
В отговор на предишно мнение
Внимавай с това спиране на тока, защото е незаконно и може той да те съди за самоуправство. По-добре пусни нотариална покана чрез адвокат.
avatar
ZlatnaRuka
Регистрация:
19.02.2024
Мнения: 624
30.07.2025 07:26
Имах същия случай преди две години. Накрая се наложи да викам полиция за съдействие, но те не искат да се месят в граждански спорове. Голям кошмар е.
avatar
star_vulk
Регистрация:
20.08.2024
Мнения: 1177
25.09.2025 08:09
В отговор на предишно мнение
Ако договорът е изтекъл, той на практика няма правно основание да стои там. Отиди при адвокат, той ще ти напише официално предизвестие за освобождаване на имота.
avatar
Oskar_Z
Регистрация:
23.02.2024
Мнения: 1805
12.10.2025 02:16
Защо изобщо си го пуснал без депозит? Винаги взимайте депозит за поне два месеца напред, това е златно правило.
avatar
gost_nedelq
Регистрация:
22.10.2020
Мнения: 821
24.10.2025 09:21
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението за адвоката. Не се занимавай сам, защото можеш да си навлечеш големи неприятности, ако действаш емоционално.
avatar
redoven
Регистрация:
17.03.2025
Мнения: 1461
03.11.2025 11:30
Просто смени патрона на вратата, докато не си е у дома. Като види, че не може да влезе, ще си потърси вещите.
avatar
Poli_H
Регистрация:
08.07.2025
Мнения: 1590
30.11.2025 22:43
В отговор на предишно мнение
Това с патрона е много рисковано, ако вътре има негови лични вещи. Може да те осъди за задържане на чужда собственост.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
30.10.2022
Мнения: 818
05.12.2025 11:07
За съжаление законите в България защитават повече наемателя в такива ситуации. Процесът по изваждане е бавен и скъп.
avatar
Maistor_Ivan
Регистрация:
21.09.2021
Мнения: 1979
22.12.2025 14:31
В отговор на предишно мнение
Можеш ли да докажеш, че договорът е изтекъл? Ако имаш копие, директно при адвокат и заведено дело за изваждане.
avatar
anonimen_bg
Регистрация:
29.06.2021
Мнения: 26
27.12.2025 08:43
Понякога заплахата с полиция е достатъчна, дори само за респект. Пробвай да отидеш с още един човек като свидетел.
avatar
Alan_K
Регистрация:
26.10.2023
Мнения: 370
29.12.2025 01:13
В отговор на предишно мнение
Колкото повече чакаш, толкова повече пари ще губиш. Действай решително, но по законен път.
avatar
Yana_P
Регистрация:
17.04.2024
Мнения: 651
05.02.2026 22:32
Има фирми, които се занимават с такива неща, но не знам дали е легално. По-добре не рискувай с мутри.
avatar
star_vulk
Регистрация:
07.03.2024
Мнения: 367
18.02.2026 04:35
В отговор на предишно мнение
Давай му срок от 24 часа писмено, иначе викаш полиция за незаконно пребиваване. Често това стряска хората.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.