Деклариране на доходи от наем - заслужава ли си риска?

наемиНАПданъцилични финанси
avatar
Krasimir_M
Регистрация:
21.12.2022
Мнения: 1949
Автор на темата
27.01.2025 18:42
Здравейте, отскоро отдавам апартамент под наем и се колебая дали да подавам данъчна декларация за тези доходи. От една страна, сумата не е огромна, но от друга, не искам да имам главоболия с НАП, ако решат да правят проверки. Чувал съм разни истории, че НАП засичат преводи по банкови сметки и става сложно, ако те хванат в крачка. Вие как процедирате - декларирате ли всичко коректно или разчитате, че „никой няма да ви забележи“? Ще се радвам на съвети от хора с опит, за да преценя дали си заслужава риска.
13 отговора в тази тема
avatar
Leon_M
Регистрация:
31.05.2023
Мнения: 2123
25.02.2025 13:12
Абсолютно не си заслужава риска, данъкът е 10% върху 90% от сумата, което е нищожна сума спрямо глобата, която могат да ти набият.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
29.12.2024
Мнения: 2252
04.04.2025 05:09
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям горния коментар. Днес НАП имат достъп до банковите извлечения, така че ако наемателят ти превежда парите по сметка, те веднага ще видят системните постъпления.
avatar
Leon_M
Регистрация:
10.10.2024
Мнения: 733
16.04.2025 04:28
Аз декларирам всичко от години. Спиш спокойно и не се оглеждаш дали някой съсед няма да те докладва, защото винаги има някой завистлив.
avatar
ObiknovenChovek
Регистрация:
13.07.2022
Мнения: 815
07.09.2025 00:48
В отговор на предишно мнение
Ами ако наемателите плащат в брой? Как точно ще ме хванат тогава?
avatar
vesko_55
Регистрация:
17.08.2023
Мнения: 1021
26.09.2025 02:46
В отговор на предишно мнение
Дори и в брой да е, ако наемателят реши да си направи адресна регистрация или да ползва някакви облекчения, веднага ще те разкрият. Не рискувай излишно.
avatar
NeZnamNoPisha
Регистрация:
10.09.2023
Мнения: 2228
31.10.2025 10:19
Преди години и аз мислех като теб, но след като познат го глобиха с лихви и наказания за 3 години назад, вече всичко е по правилата.
avatar
Aleks_K
Регистрация:
11.07.2021
Мнения: 343
12.11.2025 23:36
Българска му работа... всички искаме да сме изрядни, ама държавата нищо не дава срещу тези данъци.
avatar
Lori_N
Регистрация:
17.09.2025
Мнения: 353
25.11.2025 05:50
В отговор на предишно мнение
Точно заради мисленето на човека по-горе сме на този хал. Плати си 10-те процента и си гледай кефа.
avatar
Filip_G
Регистрация:
24.08.2022
Мнения: 629
29.12.2025 09:20
Имай предвид, че ако нямаш договор, наемателят може да те изнудва или да си тръгне, без да плати, и нямаш никаква правна защита.
avatar
Brayan_Z
Регистрация:
06.06.2023
Мнения: 1849
30.12.2025 02:14
В отговор на предишно мнение
Това е най-важният аргумент! Договорът е защита за хазяина, а не само за наемателя.
avatar
chicho_savet
Регистрация:
13.02.2022
Мнения: 2206
10.01.2026 12:46
Аз лично не декларирам нищо, ако наемът е малък. За 200-300 лева никой няма да тръгне да прави проверки.
avatar
Leni_C
Регистрация:
18.05.2024
Мнения: 2500
24.01.2026 22:52
В отговор на предишно мнение
Колега, не давай такива съвети, защото при една случайна проверка на данъчните, точно тези "дребни" суми ще ти излязат през носа.
avatar
Stasi_B
Регистрация:
22.09.2024
Мнения: 115
11.04.2026 18:25
Най-добре отиди при счетоводител, ще ти вземе 50 лева за декларацията и ще ти обясни точно как да си приспаднеш нормативно признатите разходи.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.