Акт 15 от две години без Акт 16 - да купувам ли?

Здравейте, колеги! Харесах си един апартамент, цената е доста добра и локацията ме устройва идеално. Проблемът е, че сградата е с Акт 15 вече от две години, а Акт 16 все още го няма. Притеснявам се какво може да е причината за това забавяне - дали има някакви проблеми със строителя, с документацията или пък финансови затруднения? Има ли смисъл изобщо да се занимавам с такъв имот, или е по-добре да търся нещо друго? Моля за съвет какво да проверя и какви са рисковете при такава покупка. Благодаря предварително!