Преустройство на двустаен панел в тристаен - възможно ли е?

панелен апартаментремонтпреустройствоинтериорен дизайн
avatar
Yuliana_Z
Регистрация:
06.07.2020
Мнения: 1106
Автор на темата
19.02.2025 02:37
Здравейте, обмисляме с жената покупка на стар панелен апартамент, който е класически двустаен с голям хол и кухня. Имаме две деца и отчаяно ни трябва още една стая, за да не спят в хола. Някой правил ли е подобен ремонт и има ли смисъл да се преграждат помещенията, или става прекалено тясно? Ще се радвам, ако някой сподели снимки на разпределението си или даде съвет за архитектурни идеи. Притеснявам се и от това дали ще е законно да се бутат стени в панелка.
12 отговора в тази тема
avatar
Fari_P
Регистрация:
24.08.2020
Мнения: 2380
24.02.2025 19:10
Всичко зависи от етажа и конструктивния план. В панелните блокове повечето стени са носещи и не можеш просто така да ги буташ, защото цялата конструкция е тип 'скелет'.
avatar
Iva_R
Регистрация:
04.12.2019
Мнения: 1420
15.03.2025 13:57
В отговор на предишно мнение
Точно така, @потребител1 е прав. Преди да правите каквото и да е, извадете конструктивния план от общината и се консултирайте с конструктор. Не рискувайте стабилността на блока заради една стая повече.
avatar
Yulia_M
Регистрация:
29.05.2020
Мнения: 793
18.05.2025 19:18
Ние преустроихме кухнята в спалня, а хола го направихме на дневен тракт с кухненски бокс. Стана много тясно, но поне децата имат самостоятелна стая.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
14.11.2024
Мнения: 1125
18.06.2025 02:16
В отговор на предишно мнение
Много е важно дали кухнята ви има достъп до вентилационна шахта, ако решите да я местите. Ако я преместите в хола, трябва да прекарвате канализация през целия апартамент, което е кошмар.
avatar
nov_tuk
Регистрация:
09.06.2023
Мнения: 2180
11.08.2025 06:17
Има ли смисъл? Според мен не, панелките са проектирани с много малки стаи и след преустройството всичко става като килер.
avatar
Misho_B
Регистрация:
13.04.2022
Мнения: 1397
11.09.2025 13:31
В отговор на предишно мнение
Зависи от квадратурата. Ако е от старите големи панели с 65-70 квадрата чиста площ, може да се получи прилично разпределение.
avatar
Fabi_W
Регистрация:
31.07.2024
Мнения: 1421
06.12.2025 09:18
Ние сложихме плъзгащи се стъклени врати в хола. Така през деня е широко, а вечер става на две отделни спални.
avatar
iztrit_potrebitel
Регистрация:
07.10.2020
Мнения: 237
21.01.2026 19:46
В отговор на предишно мнение
Това със стъклените врати е добро решение, но помислете за шумоизолацията, защото панелните стени и без това пропускат всичко.
avatar
otgovor_BG
Регистрация:
23.04.2021
Мнения: 760
29.01.2026 08:18
Аз съм архитект и ще ви кажа - забравете за бутане на стени в панел, ако са носещи. Може да направите лека конструкция от гипсокартон, но само ако не засягате носещи елементи.
avatar
Milos_S
Регистрация:
12.06.2025
Мнения: 1129
10.02.2026 09:48
В отговор на предишно мнение
Благодаря за съвета, @архитект! А дали трябва да се вади разрешително за строеж за преградна стена от гипсокартон?
avatar
SivaMishka
Регистрация:
01.10.2024
Мнения: 596
23.02.2026 19:35
В отговор на предишно мнение
По закон за леки преградни стени не трябва, но ако променяте предназначението на помещенията, е добре да се консултирате с общината, за да нямате проблеми при евентуална продажба в бъдеще.
avatar
Oskar_Z
Регистрация:
25.12.2021
Мнения: 1394
15.03.2026 18:21
По-добре търсете тристаен апартамент от самото начало, вместо да инвестирате хиляди левове в преустройство на панелка, което може да се окаже незаконно.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.