Начална страница » Форум » Теми

Защо някои имоти стоят по сайтовете с години, без цената да пада?

имотипазар на имотипокупко-продажба
avatar
Nataliya_W
Регистрация:
30.11.2023
Мнения: 1308
Автор на темата
05.02.2025 08:17
Забелязвам, че следя няколко обяви за апартаменти още от 2021-ва година, но цените им изобщо не са се променили, въпреки че пазарът се промени драстично. Продавачите сякаш не бързат изобщо и не са склонни на никакъв коментар, дори когато им се предложи сума близо до пазарната. Чудя се дали това са някакви фалшиви обяви за вдигане на изкуствен интерес или хората просто не са на зор и чакат някой наивен купувач? Имате ли идея каква е логиката да държиш имот толкова време без реализация?
14 отговора в тази тема
avatar
Nadiya_D
Регистрация:
05.02.2022
Мнения: 1441
27.03.2025 22:24
Повечето от тези продавачи просто не са на зор. Имат си жилище, имотът не им тежи, не плащат наем и си чакат някой 'ударен' купувач, който да им даде нереалната сума.
avatar
vuprositel
Регистрация:
18.12.2023
Мнения: 318
28.03.2025 17:30
В отговор на предишно мнение
Точно така е, колега. Има хора, които просто тестват пазара и ако мине - мине. Не губят нищо, освен малко време за огледи.
avatar
Iggy_R
Регистрация:
30.07.2023
Мнения: 547
04.05.2025 16:16
Според мен голяма част от тези обяви са на брокери, които ги държат 'за витрина', за да показват колко много оферти имат в портфолиото си.
avatar
Brayan_Z
Регистрация:
11.07.2020
Мнения: 572
08.05.2025 15:56
В отговор на предишно мнение
Напълно подкрепям мнението за брокерите. Често дори имотът е продаден отдавна, но обявата стои, за да привлича обаждания от потенциални клиенти.
avatar
Milos_S
Регистрация:
21.06.2024
Мнения: 1803
31.05.2025 23:46
Има и друг момент - пране на пари или просто нежелание на наследници да се разберат помежду си. Единият иска да продава, другият не, и така си стои обявата с години.
avatar
Selekcioner
Регистрация:
12.02.2021
Мнения: 1118
04.09.2025 01:41
В отговор на предишно мнение
Прав си, това с наследствените имоти е класика. Често единият собственик е в чужбина и му е все тая дали ще се продаде днес или след 5 години.
avatar
Alan_K
Регистрация:
03.09.2022
Мнения: 1892
12.09.2025 08:18
Абе, хора, вие гледате ли какви са цените в квартала? Понякога просто са надценили имота си драстично и не осъзнават, че никой няма да даде толкова.
avatar
Niko_N
Регистрация:
10.02.2022
Мнения: 858
09.10.2025 16:04
В отговор на предишно мнение
Авторът да не си губи времето с такива обяви. Ако имотът седи от 2021-ва, значи има някакъв сериозен проблем - или с документите, или с етажната собственост.
avatar
Igor_Tech
Регистрация:
15.06.2021
Мнения: 1257
19.10.2025 20:10
Има и такива, които са емоционално привързани към жилището. За тях това е 'бащината къща' и не могат да преглътнат реалната пазарна цена.
avatar
Leon_M
Регистрация:
29.12.2023
Мнения: 2462
16.11.2025 08:45
В отговор на предишно мнение
Съгласен съм с предното мнение. Тези хора не продават имот, а продават спомени, затова цената им е неадекватна.
avatar
Milos_S
Регистрация:
01.12.2022
Мнения: 864
21.11.2025 04:02
Аз съм виждал обяви, в които собственикът директно ми каза: 'Не ми е спешно, ако някой ми даде Х сума, ще го дам, иначе си стои'.
avatar
Filip_G
Регистрация:
24.03.2024
Мнения: 591
16.01.2026 18:25
В отговор на предишно мнение
Това е най-лошият тип продавач. Само губи времето на хората, които наистина търсят жилище за живеене, а не за инвестиция.
avatar
Bg_Pechba
Регистрация:
05.10.2020
Мнения: 1300
09.02.2026 00:05
Пазарът в момента е леко в застой, но цените не падат заради инфлацията. Хората се страхуват да не си обезценят парите от продажбата.
avatar
Leni_C
Регистрация:
02.03.2024
Мнения: 1933
12.02.2026 13:56
Истината е, че докато има купувачи, които са готови да платят каквато и да е цена, продавачите ще продължават да държат високи нива. Не ги виня, това е бизнес.

Искате ли да участвате в дискусията?

Влезте в профила си, за да добавите отговор в тази тема.